臺北市南港區重陽路125巷36弄30號4F/8F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 47.4 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物19.45 坪
公設比41.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 向陽段 11-11 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 50.3
重陽路中位 68.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 6%比重陽路中位 低 31%比南港區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+30%
2026 年推估2,664 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 70.1 萬/坪總 3,080 萬 2025-02-27 4F/8F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 76.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 19.99 坪 83 萬/坪總 1,658 萬 2024-05-07 8F/8F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 78.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-31 5F/8F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 84 萬/坪總 1,798 萬 2023-08-07 6F/8F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 74.5 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 77.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-09 8F/8F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 66.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。