臺北市信義區忠孝東路五段508號11F/28F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,545 萬 61.4 萬/坪 × 74.06 坪
權狀坪數74.06 坪
主建物50.24 坪
公設比23.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 74.06 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪74.06 坪
土地坐落 福德段三小段 327 地號
價格拆解
成交總價4,545 萬
扣車位後房價4,545 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 74.9
忠孝東路五段中位 91
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 18%比忠孝東路五段中位 低 33%比信義區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）909 萬
貸款（8 成）3,636 萬
每月月付136,219 元
30 年總利息1,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。