臺北市內湖區新明路400號10F/11F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 43.4 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物34.74 坪
公設比41.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 潭美段四小段 417 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 47.8
新明路中位 54.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比新明路中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。