臺北市內湖區新明路400號2F/11F
2018-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 50 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物20.89 坪
公設比32.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 潭美段四小段 417 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 47.8
新明路中位 54.5
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 5%比新明路中位 低 8%比內湖區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,060 萬
+24%
2026 年推估2,561 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。