臺北市萬華區德昌街133號5F/23F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 58.6 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物33.36 坪
公設比51.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 45.49 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 華中段一小段 118 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 19%比萬華區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 7F/23F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 75 萬/坪總 4,500 萬 2024-07-08 22F/23F 3房2廳2衛 · 97.47 坪 69.8 萬/坪總 6,800 萬 2024-07-08 22F/23F 2房2廳1衛 · 78.85 坪 68.5 萬/坪總 5,400 萬 2023-02-24 6F/23F 2房2廳2衛 · 90.58 坪 60.7 萬/坪總 5,500 萬 2022-10-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 95.91 坪 69.9 萬/坪總 5,800 萬 2021-04-20 22F/23F 2房2廳2衛 · 58.41 坪 74.4 萬/坪總 3,880 萬 2020-09-26 9F/23F 3房2廳3衛 · 99.04 坪 48.1 萬/坪總 4,760 萬 2020-05-10 19F/23F 3房2廳2衛 · 90.58 坪 64.1 萬/坪總 4,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。