臺北市萬華區德昌街133號9F/23F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 48.1 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物44.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 54.78 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 華中段一小段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,760 萬
扣車位後房價4,760 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 58.5
德昌街中位 49.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 18%比德昌街中位 低 2%比萬華區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,760 萬
+26%
2026 年推估5,995 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,808 萬
每月月付142,663 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。