臺北市大安區溫州街35號9F/19F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,740 萬 131.3 萬/坪 × 85.98 坪
權狀坪數85.98 坪
主建物35.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 85.98 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪85.98 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價8,740 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 131.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.3 萬/坪
本筆成交 131.3
本棟中位 137.7
溫州街中位 91.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比溫州街中位 高 43%比大安區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,740 萬
+14%
2026 年推估9,959 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（740 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 18F/19F 0房0廳0衛 · 72.65 坪 72.7 萬/坪總 5,278 萬 2021-05-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 132.1 萬/坪總 8,800 萬 2021-03-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 139.3 萬/坪總 7,330 萬 2021-02-24 14F/19F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 148.2 萬/坪總 7,760 萬 2021-02-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 138.6 萬/坪總 6,980 萬 2021-01-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 98.52 坪 131.3 萬/坪總 8,928 萬 2020-12-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 148.4 萬/坪總 7,530 萬 2020-12-20 5F/19F 3房2廳2衛 · 85.98 坪 137.7 萬/坪總 9,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。