臺北市南港區園區街26號13F/15F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 59.8 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物24.72 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 70.1
園區街中位 64.3
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 15%比園區街中位 低 7%比南港區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 77.8 萬/坪總 3,960 萬 2023-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 65.2 萬/坪總 3,320 萬 2022-03-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 51.84 坪 76.2 萬/坪總 3,210 萬 2022-02-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 102 萬/坪總 4,200 萬 2022-01-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.93 坪 95.7 萬/坪總 3,880 萬 2021-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 92.2 萬/坪總 3,750 萬 2021-05-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 94.9 萬/坪總 3,850 萬 2021-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 73.6 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。