臺北市松山區民生東路五段170號4F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 72 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物28.25 坪
公設比13.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 民生段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 78.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 8%比民生東路五段中位 低 2%比松山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,620 萬
+27%
2026 年推估3,322 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 86.1 萬/坪總 3,345 萬 2025-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 82.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 84 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 88.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-02-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 83 萬/坪總 3,020 萬 2024-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 73.4 萬/坪總 2,840 萬 2023-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 86.6 萬/坪總 3,106 萬 2023-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 83.8 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。