臺北市萬華區康定路82號13F/15F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 72.9 萬/坪 × 41.51 坪
權狀坪數41.51 坪
主建物16.61 坪
公設比32.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.51 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪41.51 坪
土地坐落 直興段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 55.2
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 32%比康定路中位 高 11%比萬華區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+6%
2026 年推估3,035 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 11F/15F 4房2廳3衛 · 72.68 坪 57.8 萬/坪總 4,200 萬 2024-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 75.8 萬/坪總 3,613 萬 2024-08-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 65.4 萬/坪總 4,320 萬 2024-08-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 68.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 78.6 萬/坪總 3,350 萬 2024-06-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 73.9 萬/坪總 3,168 萬 2024-05-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 72.1 萬/坪總 3,088 萬 2024-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 73.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。