臺北市南港區園區街28號11F/11F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,670 萬 46.4 萬/坪 × 100.74 坪
權狀坪數100.74 坪
主建物39.07 坪
公設比52.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 100.74 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 61.67 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪100.74 坪
土地坐落 南港段一小段 527 地號
價格拆解
成交總價4,670 萬
扣車位後房價4,670 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 73.4
園區街中位 64.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 37%比園區街中位 低 28%比南港區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）934 萬
貸款（8 成）3,736 萬
每月月付139,966 元
30 年總利息1,303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：成屋買賣依內政部訂型化契約規定雨遮不予以計價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。