臺北市南港區園區街28號5F/11F
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,508 萬 109.8 萬/坪 × 77.14 坪
權狀坪數77.14 坪
主建物37.86 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.14 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 39.28 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪77.14 坪
土地坐落 南港段一小段 527 地號
價格拆解
成交總價7,508 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,258 萬
單價 109.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
本棟中位 73.4
園區街中位 64.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 50%比園區街中位 高 71%比南港區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,508 萬
+1%
2026 年推估7,591 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,452 萬
貸款（8 成）5,806 萬
每月月付217,531 元
30 年總利息2,025 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 11F/11F 4房2廳3衛 · 57.57 坪 18.7 萬/坪總 1,076 萬 2022-03-11 9F/11F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 90.9 萬/坪總 6,250 萬 2021-09-07 9F/11F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 73.4 萬/坪總 5,660 萬 2021-04-25 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.46 坪 83 萬/坪總 4,600 萬 2021-03-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 79.5 坪 86.7 萬/坪總 6,180 萬 2019-08-12 7F/11F 3房2廳1衛 · 61.99 坪 66 萬/坪總 4,088 萬 2018-04-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 94.81 坪 44.2 萬/坪總 4,188 萬 2016-12-14 11F/11F 3房2廳3衛 · 100.74 坪 46.4 萬/坪總 4,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。