臺北市內湖區江南街96巷20號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 40.7 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物13.88 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 碧湖段五小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 63.8
江南街中位 57.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 36%比江南街中位 低 29%比內湖區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+8%
2026 年推估779 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。