臺北市士林區芝玉路二段20巷113號
2023-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 23.5 萬/坪 × 66.31 坪
權狀坪數66.31 坪
主建物24.49 坪
公設比58.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.31 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 41.82 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 218 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 85.4
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 72%比芝玉路二段中位 低 61%比士林區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+6%
2026 年推估1,654 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：持分交易權利範圍1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 87.5 萬/坪總 6,350 萬 2023-05-03 12F/13F 4房2廳3衛 · 86.59 坪 92.4 萬/坪總 8,000 萬 2022-10-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 73.6 萬/坪總 4,265 萬 2021-11-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 100.91 坪 85.4 萬/坪總 6,800 萬 2013-03-15 10F/13F 7房2廳2衛 · 100.91 坪 59.6 萬/坪總 6,018 萬 2012-11-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 58.1 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。