臺北市士林區芝玉路二段20巷113號10F/13F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 87.5 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物48.86 坪
公設比24.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 48.86 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 85.4
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2025 年中位 68.9
比本棟中位 高 2%比芝玉路二段中位 高 45%比士林區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,350 萬
+2%
2026 年推估6,455 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-03 12F/13F 4房2廳3衛 · 86.59 坪 92.4 萬/坪總 8,000 萬 2023-03-29 3房2廳2衛 · 66.31 坪 23.5 萬/坪總 1,560 萬 2022-10-30 2F/13F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 73.6 萬/坪總 4,265 萬 2021-11-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 100.91 坪 85.4 萬/坪總 6,800 萬 2013-03-15 10F/13F 7房2廳2衛 · 100.91 坪 59.6 萬/坪總 6,018 萬 2012-11-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.74 坪 58.1 萬/坪總 4,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。