臺北市士林區福港街160巷26號4F/7F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 57.6 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物19.85 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 58
福港街中位 50
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 低 1%比福港街中位 高 15%比士林區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,670 萬
+1%
2026 年推估2,707 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 64.6 萬/坪總 2,080 萬 2022-03-27 5F/7F 1房2廳1衛 · 44.66 坪 54.4 萬/坪總 2,430 萬 2021-08-10 6F/7F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 62 萬/坪總 3,400 萬 2019-09-23 4F/7F 3房2廳1衛 · 46.34 坪 47.9 萬/坪總 2,220 萬 2013-09-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 44.66 坪 58 萬/坪總 1,968 萬 2012-04-02 2F/7F 2房1廳2衛 · 32.2 坪 55.9 萬/坪總 1,800 萬 2012-03-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 64.46 坪 60.7 萬/坪總 3,334 萬 2012-03-04 2房1廳1衛 · 67.07 坪 64.2 萬/坪總 3,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。