臺北市士林區福港街160巷26號6F/7F
2012-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,334 萬 60.7 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物24.77 坪
公設比44.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 39.69 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,334 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,054 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 58
福港街中位 49.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比福港街中位 高 22%比士林區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,443 萬
每月月付91,532 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。