臺北市信義區光復南路505號6F/12F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 84.9 萬/坪 × 10.01 坪
權狀坪數10.01 坪
主建物6.43 坪
公設比22.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.01 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪10.01 坪
土地坐落 三興段一小段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 90.8
光復南路中位 90.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 6%比光復南路中位 低 7%比信義區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估863 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 99.8 萬/坪總 1,135 萬 2025-02-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 98.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 106.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-05-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 111.7 萬/坪總 1,740 萬 2024-04-28 10F/12F 1房2廳1衛 · 25.46 坪 98.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 110.1 萬/坪總 1,252 萬 2024-03-01 8F/12F 1房2廳1衛 · 15.58 坪 119.1 萬/坪總 1,855 萬 2023-12-08 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 97.2 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。