臺北市信義區光復南路505號2F/12F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 90.1 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物30.02 坪
公設比20%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 三興段一小段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 90.8
光復南路中位 91
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 低 1%比光復南路中位 低 1%比信義區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 110.4 萬/坪總 1,580 萬 2026-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 99.8 萬/坪總 1,135 萬 2025-10-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 84.9 萬/坪總 850 萬 2025-02-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.18 坪 98.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-27 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 106.4 萬/坪總 1,210 萬 2024-05-24 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 111.7 萬/坪總 1,740 萬 2024-04-28 10F/12F 1房2廳1衛 · 25.46 坪 98.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-03-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 110.1 萬/坪總 1,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。