臺北市內湖區文德路210巷30弄6號7F/12F
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 75.9 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物12.96 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 文德段二小段 129-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 61.2
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 24%比文德路中位 高 18%比內湖區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+17%
2026 年推估2,068 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。