臺北市中正區臨沂街32巷2號5F/7F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,005 萬 78.6 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物5.12 坪
公設比46.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 5.12 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 臨沂段二小段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 105.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 26%比臨沂街中位 低 18%比中正區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+29%
2026 年推估1,298 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。