臺北市松山區敦化南路一段77號17F/22F
2012-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 34,235 萬 169.1 萬/坪 × 247.45 坪
權狀坪數247.45 坪
主建物110.55 坪
公設比47.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 247.45 坪
└ 主建物 110.55 坪
└ 公設等 136.9 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪247.45 坪
土地坐落 延吉段三小段 891 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價34,235 萬
其中車位−1,700 萬
扣車位後房價32,535 萬
單價 169.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.1 萬/坪
本筆成交 169.1
本棟中位 141
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 高 20%比敦化南路一段中位 高 62%比松山區 2012 年中位 高 167%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,507 萬
貸款（8 成）26,028 萬
每月月付975,113 元
30 年總利息9,076 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,700 萬）
備註：1.本案為預售價格。2.毛胚屋。3.附屬建物除陽台外，其餘項目不計入買賣價格雨遮22.38平方公尺。4.四個車位無拆分單價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。