臺北市士林區後港街134巷10號18F/22F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,113 萬 82 萬/坪 × 78.45 坪
權狀坪數78.45 坪
主建物29.51 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.45 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 48.94 坪
土地持分 9 坪
0 坪78.45 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價5,113 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,553 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 81.3
後港街中位 64.6
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 1%比後港街中位 高 27%比士林區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,113 萬
+8%
2026 年推估5,544 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）911 萬
貸款（8 成）3,642 萬
每月月付136,459 元
30 年總利息1,270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（560 萬）
備註：民國113年11月5日轉讓金額6700萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-09 2F/22F 4房2廳2衛 · 91.87 坪 80.7 萬/坪總 6,050 萬 2021-04-19 4F/22F 4房2廳2衛 · 93.14 坪 78.8 萬/坪總 6,050 萬 2021-04-07 3F/22F 4房2廳2衛 · 91.87 坪 80.4 萬/坪總 6,038 萬 2020-12-10 21F/22F 3房2廳2衛 · 67.09 坪 83.5 萬/坪總 4,861 萬 2020-10-25 19F/22F 3房2廳2衛 · 78.45 坪 82.4 萬/坪總 5,054 萬 2020-10-25 6F/22F 4房2廳3衛 · 93.14 坪 80.2 萬/坪總 6,220 萬 2020-10-16 22F/22F 3房2廳2衛 · 78.56 坪 83.2 萬/坪總 5,158 萬 2020-09-19 17F/22F 3房2廳2衛 · 78.45 坪 82.4 萬/坪總 5,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。