臺北市士林區後港街134巷10號6F/22F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,220 萬 80.2 萬/坪 × 93.14 坪
權狀坪數93.14 坪
主建物39.23 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 93.14 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 53.91 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪93.14 坪
土地坐落 百齡段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價6,220 萬
其中車位−590 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 81.3
後港街中位 64.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 1%比後港街中位 高 24%比士林區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,220 萬
+3%
2026 年推估6,419 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（590 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。