臺北市文山區萬壽路25巷9號7F/10F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 67.9 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物8.88 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 政大段四小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 65.1
萬壽路中位 42.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 4%比萬壽路中位 高 59%比文山區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+24%
2026 年推估1,336 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。