臺北市信義區基隆路一段420號11F/12F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,364 萬 86.1 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物52.54 坪
公設比24.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 52.54 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 逸仙段三小段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.1 萬/坪
本筆成交 86.1
本棟中位 70.4
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 22%比基隆路一段中位 高 4%比信義區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,364 萬
+13%
2026 年推估7,160 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,273 萬
貸款（8 成）5,091 萬
每月月付190,737 元
30 年總利息1,775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。