臺北市中山區民生東路二段155號1F/8F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 10,800 萬 208.4 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物44.26 坪
公設比8.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 榮星段六小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 208.4 萬/坪
本筆成交 208.4
本棟中位 21.8
民生東路二段中位 74
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 856%比民生東路二段中位 高 182%比中山區 2023 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10,800 萬
+12%
2026 年推估12,115 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,160 萬
貸款（8 成）8,640 萬
每月月付323,689 元
30 年總利息3,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：空地停車位1位，使用方式按管委會規定。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-03-06 0房0廳2衛 · 72 坪 21.8 萬/坪總 1,568 萬 2021-12-30 7F/8F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 57.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-11-22 4房0廳2衛 · 72 坪 19.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-08 8F/8F 4房2廳3衛 · 51.82 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-03-19 4房0廳2衛 · 72 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-01-28 3F/8F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 73.9 萬/坪總 3,828 萬 2013-08-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 71.2 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。