臺北市中山區民生東路二段155號7F/8F
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 57.9 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物44.26 坪
公設比8.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 榮星段六小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 21.8
民生東路二段中位 74
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 166%比民生東路二段中位 低 22%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,454 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-09-01 1F/8F 0房0廳0衛 · 51.82 坪 208.4 萬/坪總 10,800 萬 2022-03-06 0房0廳2衛 · 72 坪 21.8 萬/坪總 1,568 萬 2021-11-22 4房0廳2衛 · 72 坪 19.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-08 8F/8F 4房2廳3衛 · 51.82 坪 50.2 萬/坪總 2,600 萬 2015-03-19 4房0廳2衛 · 72 坪 19.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-01-28 3F/8F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 73.9 萬/坪總 3,828 萬 2013-08-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 71.2 萬/坪總 3,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。