臺北市松山區八德路二段348號6F/14F
2017-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,143 萬 85.4 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物13.96 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 敦化段三小段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,143 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,963 萬
單價 85.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 100
八德路二段中位 87.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 15%比八德路二段中位 低 3%比松山區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,570 萬
每月月付58,833 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。