臺北市萬華區漢口街二段88號4F/23F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,664 萬 79.2 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物22.25 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 福星段二小段 618 地號
價格拆解
成交總價3,664 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,314 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 65.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 21%比漢口街二段中位 高 25%比萬華區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,664 萬
+6%
2026 年推估3,902 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,651 萬
每月月付99,325 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。