臺北市大安區建國南路二段55號15F/31F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 38,175 萬 251.5 萬/坪 × 175.07 坪
權狀坪數175.07 坪
主建物76.45 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 175.07 坪
└ 主建物 76.45 坪
└ 公設等 98.62 坪
土地持分 20.07 坪
0 坪175.07 坪
土地坐落 瑞安段一小段 219-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價38,175 萬
其中車位−1,700 萬
扣車位後房價36,475 萬
單價 251.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 251.5 萬/坪
本筆成交 251.5
本棟中位 223.2
建國南路二段中位 88.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 13%比建國南路二段中位 高 185%比大安區 2020 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交38,175 萬
+16%
2026 年推估44,120 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,295 萬
貸款（8 成）29,180 萬
每月月付1,093,200 元
30 年總利息10,175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（1,700 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 19F/31F 0房0廳0衛 · 174.94 坪 263 萬/坪總 39,867 萬 2025-08-22 21F/31F 0房0廳0衛 · 174.94 坪 266.1 萬/坪總 40,068 萬 2025-08-15 22F/31F 0房0廳0衛 · 174.63 坪 267 萬/坪總 40,175 萬 2024-05-30 16F/31F 0房0廳0衛 · 188.1 坪 252.1 萬/坪總 39,850 萬 2024-02-20 20F/31F 0房0廳0衛 · 173.65 坪 266 萬/坪總 40,202 萬 2023-06-02 25F/31F 0房0廳0衛 · 167.77 坪 277 萬/坪總 42,338 萬 2021-11-24 28F/31F 0房0廳0衛 · 178.23 坪 295.9 萬/坪總 45,500 萬 2021-09-09 23F/31F 0房0廳0衛 · 164.63 坪 269.7 萬/坪總 40,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路二段79巷12號 83.7 萬/坪 建國南路二段123巷5號 83.3 萬/坪 建國南路二段123巷7號 97.2 萬/坪 建國南路二段201號 94.1 萬/坪 建國南路二段65號 247.2 萬/坪 建國南路二段67號 250.6 萬/坪 建國南路二段79巷16號 91.1 萬/坪 建國南路二段151巷19弄5號 67.2 萬/坪 建國南路二段57號 255.4 萬/坪 建國南路二段322巷1號 75.1 萬/坪 建國南路二段195號 105.4 萬/坪 建國南路二段308巷10弄9號 57.3 萬/坪 建國南路二段111號 77.4 萬/坪 建國南路二段107號 85.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。