臺北市中山區長安東路二段105號12F/13F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 96.9 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 長安段三小段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 78.1
長安東路二段中位 77.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比長安東路二段中位 高 25%比中山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+12%
2026 年推估1,309 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：陽台外推約0.52坪左右陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 97.9 萬/坪總 960 萬 2026-05-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 94.5 萬/坪總 1,376 萬 2026-01-25 7F/13F 0房0廳0衛 · 13.62 坪 96 萬/坪總 1,308 萬 2025-08-21 10F/13F 0房1廳1衛 · 9.81 坪 96.9 萬/坪總 950 萬 2024-05-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 98.5 萬/坪總 1,146 萬 2024-04-07 5F/13F 0房0廳0衛 · 9.81 坪 95.9 萬/坪總 940 萬 2024-03-25 6F/13F 0房1廳1衛 · 18.42 坪 78 萬/坪總 1,436 萬 2024-03-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 90.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。