臺北市中山區林森北路587號8F/13F
2014-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 64.5 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物15.05 坪
公設比57%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 德惠段四小段 350 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
林森北路中位 59
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 9%比中山區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 4F/13F 1房1廳1衛 · 39.69 坪 95.9 萬/坪總 2,970 萬 2026-02-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 95.4 萬/坪總 2,840 萬 2024-07-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 99.8 萬/坪總 3,050 萬 2024-06-13 9F/13F 1房2廳1衛 · 39.23 坪 93.2 萬/坪總 2,800 萬 2024-05-25 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 84.3 萬/坪總 2,638 萬 2023-10-11 9F/13F 2房1廳1衛 · 49.62 坪 86.2 萬/坪總 3,515 萬 2023-01-14 6F/13F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 61.7 萬/坪總 2,420 萬 2022-12-11 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 81.9 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。