臺北市中正區新生南路一段172號9F/14F
2012-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,929 萬 130.6 萬/坪 × 115.81 坪
權狀坪數115.81 坪
主建物57.16 坪
公設比41.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 115.81 坪
└ 主建物 57.16 坪
└ 公設等 58.65 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪115.81 坪
土地坐落 臨沂段三小段 375 地號
價格拆解
成交總價12,929 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價12,479 萬
單價 130.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.6 萬/坪
本筆成交 130.6
本棟中位 139.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 6%比新生南路一段中位 高 46%比中正區 2012 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,496 萬
貸款（8 成）9,983 萬
每月月付374,011 元
30 年總利息3,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：1.半毛胚屋。2.此交易係預售買賣價格。3.工程變更追減帳：1659104元。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。