臺北市大同區南京西路436號6F/12F
2016-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 39.8 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 玉泉段二小段 535 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 60.3
南京西路中位 69.4
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 34%比南京西路中位 低 43%比大同區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。