臺北市南港區興南街3號11F/12F
2017-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 37.5 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物31.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 南港段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 63.2
興南街中位 85.9
南港區 2017 年中位 52.6
比本棟中位 低 41%比興南街中位 低 56%比南港區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。