臺北市南港區興南街3號5F/12F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 63.2 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物31.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 40.15 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 南港段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
興南街中位 85.9
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 26%比南港區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。