臺北市大同區承德路三段152號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 122.8 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物9.94 坪
公設比11.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.8 萬/坪
本筆成交 122.8
本棟中位 61.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 99%比承德路三段中位 高 100%比大同區 2022 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+19%
2026 年推估1,638 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。