臺北市大同區承德路三段152號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 105.9 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物9.94 坪
公設比11.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 61.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 72%比承德路三段中位 高 72%比大同區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+23%
2026 年推估1,468 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。