臺北市大同區承德路三段152號8F/13F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 57.5 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物31.32 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 大同段一小段 191 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 61.6
承德路三段中位 61.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 7%比承德路三段中位 低 6%比大同區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。