臺北市北投區奇岩路12之7號2F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 29 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物16.47 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 21.69 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 36.2
奇岩路中位 36.6
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 20%比奇岩路中位 低 21%比北投區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。