臺北市北投區奇岩路12之7號3F/5F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 29.5 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物16.47 坪
公設比37.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 溫泉段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 36.2
奇岩路中位 36.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 低 19%比奇岩路中位 低 19%比北投區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,236 萬
+3%
2026 年推估1,269 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 53.24 坪 36.2 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-07 4F/5F 0房0廳0衛 · 16.9 坪 41.8 萬/坪總 707 萬 2012-12-31 2F/5F 0房0廳0衛 · 53.24 坪 29 萬/坪總 1,542 萬 2012-12-31 3F/5F 0房0廳0衛 · 41.88 坪 34.1 萬/坪總 1,427 萬 2012-12-28 5F/5F 0房0廳0衛 · 43.35 坪 36.2 萬/坪總 1,568 萬 2012-11-22 1F/5F 0房0廳0衛 · 13.75 坪 40.7 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。