臺北市北投區光明路205號21F/24F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 70 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物11.88 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 69.9
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 28%比北投區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+19%
2026 年推估1,703 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 17F/24F 0房0廳0衛 · 27.52 坪 66.9 萬/坪總 1,840 萬 2024-02-28 15F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 74.7 萬/坪總 1,545 萬 2022-07-21 18F/24F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 77.7 萬/坪總 1,858 萬 2021-12-06 5F/24F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 72.9 萬/坪總 1,758 萬 2021-02-20 22F/24F 0房0廳0衛 · 34.1 坪 69 萬/坪總 1,660 萬 2020-12-18 7F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 67.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-03 20F/24F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 69.8 萬/坪總 1,426 萬 2020-10-05 24F/24F 0房0廳0衛 · 68.86 坪 72.6 萬/坪總 4,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。