臺北市北投區光明路205號24F/24F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,255 萬 72.6 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物30.09 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 38.77 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪68.86 坪
土地坐落 大業段一小段 85 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,255 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,005 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 69.9
光明路中位 54.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 4%比光明路中位 高 33%比北投區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,255 萬
+22%
2026 年推估5,183 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）801 萬
貸款（8 成）3,204 萬
每月月付120,035 元
30 年總利息1,117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 17F/24F 0房0廳0衛 · 27.52 坪 66.9 萬/坪總 1,840 萬 2024-02-28 15F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 74.7 萬/坪總 1,545 萬 2022-07-21 18F/24F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 77.7 萬/坪總 1,858 萬 2021-12-06 5F/24F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 72.9 萬/坪總 1,758 萬 2021-02-20 22F/24F 0房0廳0衛 · 34.1 坪 69 萬/坪總 1,660 萬 2021-02-06 21F/24F 0房0廳0衛 · 20.43 坪 70 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-18 7F/24F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 67.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-12-03 20F/24F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 69.8 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。