臺北市大同區民權西路148號2F/15F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 46.5 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物30.05 坪
公設比24%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 63.1
民權西路中位 71.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 低 26%比民權西路中位 低 35%比大同區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+24%
2026 年推估2,372 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。