臺北市大同區民權西路148號5F/15F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 18.5 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物31.94 坪
公設比16.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 63.1
民權西路中位 70.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 71%比民權西路中位 低 74%比大同區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+23%
2026 年推估883 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。