臺北市大同區民權西路148號5F/15F

2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 18.5 萬/坪 × 38.96 坪

權狀坪數38.96 坪

主建物31.94 坪

公設比16.3%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 38.96 坪

└ 主建物 31.94 坪

└ 公設等 7.02 坪

土地持分 3.77 坪

0 坪38.96 坪

土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪

本筆成交 18.5

本棟中位 63.1

民權西路中位 71.2

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 71%比民權西路中位低 74%比大同區 2020 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交720 萬

+24%

2026 年推估893 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-08-31 15F/15F 3房1廳2衛 · 37.74 坪 63.1 萬/坪總 2,380 萬 2023-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 13.6 萬/坪總 404 萬 2021-03-24 2F/15F 2房0廳1衛 · 41.33 坪 46.5 萬/坪總 1,920 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。