臺北市大同區民權西路148號15F/15F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 63.1 萬/坪 × 37.74 坪
權狀坪數37.74 坪
主建物29.52 坪
公設比17.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.74 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪37.74 坪
土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63.1
民權西路中位 71.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 11%比大同區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,380 萬
+12%
2026 年推估2,660 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。