臺北市大安區臥龍街293號2F/14F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 74.6 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.33 坪
公設比25.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 辛亥段一小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 77.4
臥龍街中位 73.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 4%比臥龍街中位 高 2%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+12%
2026 年推估1,740 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。