臺北市信義區松平路80號3F/7F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 78.4 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物8.32 坪
公設比54.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 信義段五小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價1,862 萬
扣車位後房價1,862 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 95.2
松平路中位 91.8
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 18%比松平路中位 低 15%比信義區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,862 萬
+26%
2026 年推估2,352 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-01-02 3F/7F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 95.2 萬/坪總 2,260 萬 2023-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 113.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-11-17 5F/7F 1房1廳2衛 · 51.32 坪 110.4 萬/坪總 5,200 萬 2021-09-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 51.32 坪 98.4 萬/坪總 5,050 萬 2020-03-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 57.36 坪 78.5 萬/坪總 4,500 萬 2019-04-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 23.75 坪 90.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。