臺北市萬華區長沙街二段88號8F/14F
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 53.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物24.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 漢中段二小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 61.6
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 13%比長沙街二段中位 低 8%比萬華區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,168 萬
+25%
2026 年推估2,711 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 14F/14F 2房1廳2衛 · 23.09 坪 69.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-29 4F/14F 2房1廳2衛 · 26.77 坪 71 萬/坪總 1,900 萬 2021-12-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 55.5 萬/坪總 2,458 萬 2021-12-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 63.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-03-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.48 坪 61.6 萬/坪總 3,480 萬 2021-02-20 7F/14F 2房1廳2衛 · 26.77 坪 54.9 萬/坪總 1,469 萬 2020-11-01 5F/14F 2房2廳2衛 · 23.09 坪 61.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.09 坪 61.6 萬/坪總 1,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。